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　　央广网长沙6月25日讯（记者 黄珂岚）6月25日，2026长沙国际绿色智能建造与建筑工业化博览会正式启幕。中建五局携装配式老旧小区整体改造方案亮相展会，这套聚焦老房渗漏、发霉、隔音差、出行不便等民生痛点的创新技术，收获现场不少参观者关注，为存量住房提质带来可复制的惠民新路径。

　　长期以来，传统旧房改造工期长、噪声扬尘扰民、建筑垃圾量大，居民往往需要临时搬家，渗漏返臭、墙体开裂等居住通病难以根治。中建五局工程创新研究院主任研究员唐宇轩向记者介绍，企业针对老旧房屋痛点总结出“诊、拆、改、提”旧改四字诀，搭配“6防6不3省3要”施工准则与五好建造标准，用全装配干法施工破解传统改造各类难题。

　　改造第一步以三维扫描技术为房屋“科技诊脉”，数字化排查墙体、管线隐蔽隐患；随后采用静音绿色高效拆除，减少粉尘噪声干扰；依托一体化隔墙、干法地板、装配式顶角线等预制构件现场拼装，全程免大面积开槽湿法作业，实现“家具套内移、腾房不挪榻”，居民无需搬离即可原地施工。传统旧房改造需90个工作日，该装配化方案仅30天就能完工，工期缩短六成，真正实现“四周住新房”。

　　绿色低碳是这套方案的突出优势。项目所用16种再生建材以建筑拆除垃圾等工业固废为原料，经无毒无害工艺制成装饰面板，无甲醛、无辐射，碳排放较传统建材大幅降低，既消化建筑垃圾，又守护居家健康。整套改造集成12项自研技术，一次性解决老房发霉、渗漏、异味、隔音薄弱六大顽疾。

　　兼顾不同人群居住需求，团队同步研发青年、老年两类定制化改造体系。青年户型主打简约时尚，适配年轻化生活娱乐需求；老年户型配套适老化扶手、无障碍通道，片区改造同步规划外挂电梯、智慧便民设施，推出分级惠民改造套餐，兼顾不同家庭预算。

　　目前该标准化模式已落地长沙信和苑一区两套示范户型，北京大片区旧改项目、四川多地改造工程正在推进。相比传统改造，装配式施工建筑垃圾少、综合成本更低，改造完成后房屋舒适度、耐久度全面升级。

　　唐宇轩表示，下一步企业将大力推进大片区连片更新，持续推广标准化改造基础套餐，以智能装配技术赋能城市更新。从“忧居”到“优居”，中建五局以建筑央企科创实力交出民生答卷，让老旧小区低成本、高效率实现“逆生长”，为全国存量住宅改造提供标准化、可复制的湖南样板。