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　　家里买的是一套老破小，在菜市场的边上，生活很便利，但是装修的时候发现了一些问题。

　　砖混结构的房子已经住了20多年了，墙皮一刮就掉，门窗也很陈旧，南面和北面都透风，地上的小瓷砖也快掉了，老厨房里的油烟熏得墙壁发黄。

　　由于顶层漏水，客厅墙壁出现了裂缝并且发霉了，只要下雨天就会有湿气在里面。卫生间的清洁工作总是觉得不干净，下水道里爬出来的大蟑螂比大拇指还要大一些，每天都很紧张。

　　小区绿化繁茂，在梅雨季节到处都是青苔，散发出一种腐朽的气息，并且还有邻居随意拉电线给电动车充电的情况存在，十分危险。

　　这两个故事，只是缩影。真正买了老破小的人都懂，便宜是真便宜，但痛苦也是真痛苦，特别是老破小的这5个致命缺点，一个比一个坑！

　　曾经的老破小因为有学区资源而吃香，但是随着新区建设以及对学区房炒作的打压，学区优势已经大不如从前了。

　　教育资源分配发生变化之后，老破小学区的房子价格就开始下跌了，当初为了孩子上学而多付的钱现在已经没有用了。

　　没有电梯，物业管理很差，有的小区甚至没有保安。车位乱停，邻居素质高低不同，都会破坏你居住的感受。

　　9层没有电梯，住在六楼的住户素质差并且欺负人。装修的时候，楼里的人都很为难，装修垃圾放一会儿就会被投诉给居委会。

　　入住之后，楼上洗衣服时不拧干，水全部滴到她的阳台上；她做一顿饭，楼上的人就说有油烟味，就在窗户外面钉了一个大木板1.

　　还有很多让人觉得不舒服的地方：老鼠和蟑螂到处都是，下水道很破旧，小区里经常有人去世，然后被摆在那儿，住在这里的人大多是老人。

　　就算你是开了半辈子车的老司机，在这样的老小区里也施展不开。有人甚至不敢开车出门，只坐公交车回家，因为回来晚了连个停车位都没有。

　　物业也无法管理使用电动车占地方的住户，有些邻居还很无理取闹地声称车位属于自己。

　　但是实际情况却是，拆迁的性价比已经远远不如以前了。目前政府更多的是用“留改拆”的方式来处理问题，并且只有当房屋被判定为危房时，才会进行大规模的棚户区改造，其他的棚户区改造基本不会发生了。

　　即使是老旧小区改造，也只是一层油漆或者安装一部电梯而已，外表华丽而里面却是破败不堪，居住环境、空间布局都没有任何提升。

　　银行认为贷款期限加上房产年龄不能超过50年，太旧的房子价值会不断下跌，不能用来偿还抵押贷款。

　　越老的房子就越难申请到贷款，所以自垫首付的比例就越高，年轻人的压力也越大。

　　最可怕的是你在买房时贷款很难，而到了卖掉房子的时候又有接盘的人又去贷款了，这样房子就很难出手了，很有可能会把房子给砸在手里。

　　17年在燕郊买的那套老破小的房子，总价为220万元，按揭八年还清之后一共支付了65万元的利息，眼看房价一天比一天低，最终只以97万元的价格出售。

　　奋斗了十几年之后，突然又回到了解放前，所有的钱都放在了房子里，损失很大。

　　老破小的价格很实惠，但买老破小省下来的钱，在装修的时候又要全部还上，并且还要加上利息。

　　你节省的是钱吗？你节省的是所有的费用以及所有的痛苦，都推迟到入住之后了。

　　没有人愿意接手这样的一栋存在很多问题的房子，而且很难贷款。因此许多人只能长期持有，看着周围房价上涨而自己房产贬值，这样的心理压力是无形的。

　　学区房的优势没有了，拆迁的希望也破灭了，贷款的门槛变高了，唯一的便宜就是价格低，但是这个便宜根本无法弥补之后所受的痛苦。

　　没有特别的刚需理由的话（例如真的为了孩子上学，而且学区好并且稳定），就不要被“便宜”这两个字所迷惑了。

　　买老破小就会很难受，到时候卖不出去又不想住，变成了一块不动产，你说冤不冤。

　　第一批用“老破小”贷款的人现在都后悔不已，他们用自己所经历的事情来告诫后人：便宜的房子，它的代价从来都不便宜。返回搜狐，查看更多