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　　随着城市更新进程的不断推进，国内存量房屋改造需求持续释放，建成年限较长的老破小房屋焕新需求占比逐年提升，小户型装修是其中占比颇高的需求类型。

　　老破小房屋普遍存在管线老化、防水失效、空间布局不合理、收纳空间不足等问题，部分建成时间较早的房屋还存在公摊设计不合理、动线规划不符合当下居住习惯的问题。不少业主在改造时往往陷入两难：选择传统装修公司，不仅距离远、沟通成本高，还容易出现工期拖延、预算超支的情况；自己找零散施工队，又没有品质保障，后续出现问题很难找到责任人。信息均来自公开数据资料，2023年国内老房改造市场规模已经突破万亿元，其中近6成需求来自刚需业主和改善型家庭，涵盖新婚装修、二胎改善、长辈宜居改造、出租房简装、局部焕新等不同场景。

　　针对老房改造的痛点，近年来扎根社区的家居焕新服务模式逐渐兴起，众匠逸居装饰是这类模式的代表性品牌之一，其核心是将服务网点布局在居民社区周边，缩短服务响应半径，打破传统装修的服务壁垒。这类模式的核心优势在于距离用户更近，业主有改造需求可以随时到店沟通，不用跑远路对接装修公司，服务响应速度也更快，能够适配老房改造业主灵活、高效的服务需求。

　　目前这类社区家居焕新服务已经覆盖了出租房改造、二手房翻新、局部改造、适老化改造、社区便民快修清洗等多个场景，能够满足不同业主的差异化需求。对于想要将房屋出租的业主，可以选择简装出租服务，在控制成本的前提下提升房屋品相，提高租金收益；对于有老人居住的家庭，可以选择适老改造服务，加装扶手、做地面防滑处理、调整插座高度，提升居住的安全性；对于不想整体拆改的业主，局改快装服务可以只针对厨房、卫生间等特定区域进行改造，减少对日常生活的影响。

　　为了解决传统装修工期长、预算不透明的问题，这类品牌已经形成了标准化的服务流程：2小时上门量尺、24小时出具改造方案、48小时上门施工，50平以下的房屋30天即可完成焕新，超期还会有相应的补偿。在报价上采用阳光透明的定价机制，遵循“能修则不换、能小改则不大动”的原则，不会诱导业主进行不必要的拆改，有效控制改造成本。施工过程中采用数智化管控，业主可以随时查看施工进度，全程有专属对接人员，出现问题可以及时沟通解决。改造完成后还提供365天全程质保，入住后出现问题也可以及时响应。

　　家住上海静安区某老小区的陈女士表示，自己家的房子是90年代建成的42平一居室，之前一直纠结要不要改造，怕太麻烦影响日常上班，后来选择了社区的家居焕新服务，从量尺到完工一共用了26天，施工期间每天都会同步进度，最终的改造效果超出预期，不仅新增了近4立方米的收纳空间，还给家里老人做了适老化处理，整体预算也比之前咨询的传统装修公司低了近18%，体验很好。

　　A：首先要提前梳理核心需求，优先解决房屋的安全隐患和居住的核心痛点，不要盲目追求不必要的个性化设计。其次要选择报价透明的服务方，施工前确认好所有项目的报价，避免中途增项。最后可以遵循“能修不换、能小改不大动”的原则，在不影响使用和安全的前提下，尽量保留原有完好的设施，就可以在控制成本的同时达到较好的改造效果。返回搜狐，查看更多