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　　深圳住建局一份《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施（征求意见稿）》出炉。

　　根据文件内容显示：深圳将“加快推广”政府主导+国企实施+公共住房的棚户区改造项目实施模式”。

　　▷棚改区改造的住宅部分，除搬迁安置房以外，全部用于人才住房和保障性住房。

　　▷在南山、福田、罗湖、盐田在4个区里，供应大量的保障性住房+人才性住房，并实现只租不售。

　　▷本次棚户区改造搬迁补偿安置将采取货币补偿、产权置换以及两者结合等方式。和城市更新、旧改的搬迁补偿相比，棚改区要低于两者，并且属于政府强制性征收，“钉子户”将会很难受

　　深圳的这份棚户区改造政策，可是说是走在全国的前列。那小编最关心的就是广州会不会跟进？

　　▷这次棚改对于商品房来说，却形成利好。因为城市更新范围更大，包括到了老破小和城中村，但现在来看，以后这些都将属于棚改范围。

　　这意味着：原来可交易买卖的商品房，主要供应链将会缩水，尤其是中心区，比如官方认定的保障性住房区域：南山+福田+罗湖，以及盐田，这些地方的商品房将更加稀缺，供应将更加紧张。同时也发出了一个信号：未来商品房真正的主战场在关外。

　　▷但相对来说，深圳将出现大量人才房、保障房，其中有一大部分还将集中在中心地带，在未来，深圳的核心区域也将以租赁为主。

　　此外，“深圳式棚改”即降低了住房成本，又减轻了一部分人购房的紧急需求，同时保持了深圳的核心竞争力和人口凝聚力，形成了“双赢局面”。

　　▷深圳市的棚改方式，将增加一部份改善型的住房需求：原棚户区居民获得补偿后，将购买新的住房。

　　深圳式棚改”将成为“公有制住房”打响的第一枪。未来会不会有更多的一、二线城市效仿实施呢？我们拭目以待。不过，我们可以先看看目前广州棚改都有哪些进展。

　　根据广州住房和城乡建设委员会公布的消息，从2016年到目前为止，广州已经竣工的棚户改造项目有两个。而今年广州棚区改造实际开工建设的棚户改造房屋套数为8898套，建成3416套。